전용면적이란 공급면적 전용면적 차이

뉴 잡다지식 여러분들 안녕하세요! 오늘은 전용면적이란 공급면적 전용면적 차이에 대해서 알아보려고 하는데요. 부동산 용어 중 하나인 '전용면적'에 대해 알아보겠습니다. 전용면적은 주택의 실제 사용 가능한 면적을 의미하며, 공급면적과는 차이가 있습니다. 공급면적은 공용 공간을 포함한 전체 면적을 나타내기 때문에, 전용면적이 더 작게 측정됩니다. 이러한 차이를 이해하는 것은 주택 구매나 임대 시 매우 중요합니다. 전용면적을 정확히 파악함으로써, 보다 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다!

전용면적이란 

전용면적이란 주택이나 아파트에서 실제로 거주자가 사용할 수 있는 면적을 의미합니다. 이는 벽체, 기둥, 배관 등의 구조물로 인해 사용이 제한되는 부분을 제외한 순수한 공간을 포함합니다. 전용면적에는 방, 거실, 주방, 욕실 등 거주자가 직접 사용하는 공간이 포함되며, 공용 공간(예: 복도, 엘리베이터, 계단 등)은 포함되지 않습니다. 따라서 전용면적은 주거 공간의 실제 사용 가능성을 평가하는 데 중요한 지표로 활용됩니다. 

전용면적은 주택이나 아파트의 면적을 측정할 때 중요한 개념으로, 다음과 같은 요소를 포함하고 제외합니다.

면적	종류
포함되는 면적	거실: 주거 공간의 중심이 되는 방. 침실: 개인적인 공간으로 사용되는 방. 주방: 요리를 위한 공간. 욕실: 세면 및 목욕을 위한 공간. 발코니: 일부 지역에서는 발코니가 전용면적에 포함되기도 하지만, 이는 지역의 법규나 규정에 따라 다를 수 있습니다.
제외되는 면적	벽체: 구조물의 두께로 인해 실제 사용 가능한 공간에서 제외됨. 기둥: 건물의 구조적 지지 역할을 하는 기둥. 배관 및 전기 설비: 벽 안에 숨겨져 있는 배관이나 전선 등. 공용 공간: 복도, 엘리베이터, 계단 등 다른 거주자와 공유하는 공간은 포함되지 않음.

전용면적은 주택의 실제 사용 가능 공간을 나타내므로, 주택 구매나 임대 시 중요한 기준이 됩니다. 일반적으로 전용면적이 클수록 거주자가 사용할 수 있는 공간이 넓어지기 때문에, 주택의 가치와 직결되는 경우가 많습니다. 또한, 전용면적은 법적으로 정의된 기준이 있으며, 각국이나 지역에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 한국에서는 주택법에 따라 전용면적을 정의하고 있으며, 이를 통해 주택의 거래 및 세금 부과에 영향을 미칩니다.

 

공급면적 전용면적 차이

 

공급면적과 전용면적은 주택이나 파트의 면적을 측정할 때 사용되는 두 가지 중요한 개념으로, 각각의 정의와 포함되는 요소가 다릅니다. 아래에서 두 면적의 차이를 구체적으로 설명하겠습니다.

1. 전용면적 (전용면적)

정의: 전용면적은 주택의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 즉, 거주자가 직접 사용할 수 있는 면적을 나타냅니다.

면적	종류
포함되는 면적	거실, 침실, 주방, 욕실 등 개인적으로 사용하는 모든 방. 발코니(일부 지역에서는 포함될 수 있음).
제외되는 면적	벽체, 기둥, 배관 및 전기 설비 등. 공용 공간(복도, 엘리베이터, 계단 등).

 

2. 공급면적 (공급면적)

 

정의: 공급면적은 주택의 전체 면적을 의미하며, 전용면적에 공용면적을 더한 값입니다. 즉, 거주자가 사용할 수 있는 공간뿐만 아니라, 건물 내의 공용 공간까지 포함한 면적입니다.

면적	종류
포함되는 면적	전용면적(거주자가 사용하는 공간). 공용면적(복도, 엘리베이터, 계단, 관리실 등).
제외되는 면적	일반적으로 벽체나 기둥 등은 포함되지 않지만, 각 지역의 규정에 따라 다를 수 있습니다.

 

요약

• 전용면적: 개인이 직접 사용할 수 있는 공간만 포함.
• 공급면적: 전용면적 + 공용면적, 즉 전체 면적.

 

이러한 차이로 인해, 주택을 구매하거나 임대할 때 전용면적과 공급면적을 모두 고려하는 것이 중요합니다. 전용면적이 클수록 개인적인 사용 공간이 넓어지며, 공급면적은 전체적인 주택의 규모를 나타내므로, 두 면적의 차이를 이해하는 것이 주택 선택에 도움이 됩니다.

 

뉴 잡다지식 여러분들 오늘은 전용면적이란 공급면적 전용면적 차이에 대해서 알아보았는데요. 주택이나 아파트를 선택할 때, 전용면적과 공급면적의 차이를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 전면적은 실제로 거주자가 사용할 수 있는 공간을 의미하며, 공급면적은 공용 공간을 포함한 전체 면적을 나타냅니다. 이 두 가지 면적의 차이를 명확히 이해함으로써, 자신에게 적합한 주거 공간을 선택할 수 있습니다. 주거 공간은 단순히 생활하는 장소를 넘어, 개인의 삶의 질과 직결되는 중요한 요소입니다. 그렇기에 위의 차이 잘 알아보시기 바라며 선택하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 오늘도 저의 포스팅 읽어주셔서 감사드리며 유익한 내용으로 다시 찾아 뵙도록 하겠습니다. 

https://xpap.tistory.com/477

용적률과 건폐율 개념, 차이 알아보기

https://xpap.tistory.com/346

제1종 일반주거지역 이란, 제2종, 제3종 알아보기